首購諮詢
第一次買房，最難的不是找不到房子，是資訊很多卻不知道怎麼判斷。我會陪你從預算、貸款能力、生活機能、交通距離、屋齡、格局、總價、管理費到未來轉手性一項一項看。首購族最怕的不是買不到，是買了才發現地點不適合、負擔太重，或以後不好脫手。
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關於我
我是林緯蓁，大家都叫我小蓁。據點在基隆新橫濱（中山區復興路）， 服務範圍是基隆市七個行政區。
先誠實再成交。買賣全程有人在，不怕找不到人。
我不會叫你急著買。我會先幫你看清楚自己的條件，再一起找真正適合你的房子。
稅務諮詢
房地合一稅、土地增值稅、契稅、自住優惠——這些會直接吃掉你的獲利或墊高你的成本。買賣之前先算清楚，比事後補救有用得多。我的網站上也放了免費試算工具，你可以自己先算。
買賣與行情諮詢
想買房的人，要看的是生活機能、交通、學區、商圈與未來轉手性，不是只看題材。想賣房的人，重點不是網路開價多高，而是依區域行情、屋況與買方需求，訂出合理又有競爭力的價格。
第一次買房，這些問題你可能也有：
- 不知道預算怎麼抓？
- 擔心貸款過不了？
- 怕買貴、買到有問題的房子？
這些都是首購族最常遇到的困擾。所以我把這幾年的經驗整理成看得懂的方式， 陪你把買房這件事弄清楚。第一步永遠免費。
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我服務的區域
基隆市七個行政區都在服務範圍。
基隆市全區
- 中山區
- 仁愛區
- 信義區
- 中正區
- 安樂區
- 七堵區
- 暖暖區
買賣與租賃案件皆可服務，熟悉在地生活機能與房市行情。無論購屋、售屋或換屋，都能提供第一手在地資訊與建議。
NEWS
新聞時事
影響買賣與持有的法規、稅務變動，我整理成看得懂的重點。
以上整理僅供參考，個案情況請以主管機關公告與承貸銀行核定為準。
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不用先聯絡業務，自己先試算心裡有底；想找人聊，緯蓁隨時都在。